Utility

Utility merujuk pada keuntungan atau benefits. Sejauh mana properti dapat memenuhi kebutuhan dan keinginan dari pembeli walau tidak ada satu properti pun saat memenuhi kebutuhan semua pembeli. Analisis utility meliputi :

• pertauran dan hukum pada penggunaan property
• hak dan batasan pada property
• lokasi property dan lingkungan
• ukuran, bentuk dan kapasitas tanah dari lahan property, tipe bangunan service dan fasilitas kawasan property